Valeur de la maison de 100m2 Rue des Saules à Moncoutant sur Sèvre

Estimation théorique

Rue des Saules,79320 Moncoutant sur Sèvre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Saules,79320-Moncoutant sur Sèvre indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-Bernard (79051) est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 766€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-0529RUE JULES FERRY5102611220000€2157€
2023-06-0529RUE JULES FERRY5102611220000€2157€
2021-08-0216RUE DU JEU DES GATS394584165000€1755€
2021-08-0216RUE DU JEU DES GATS394584165000€1755€
2020-12-116RUE DU JEU DES GATS383726175000€2108€
2020-12-116RUE DU JEU DES GATS383726175000€2108€
2023-03-311RUE DES MARAIS37985055000€696€
2023-03-311RUE DES MARAIS37985055000€696€
2021-06-152RUE DES MARAIS51191093210000€1765€
2021-06-152RUE DES MARAIS51191093210000€1765€
2023-06-0751RUE DE LA REPUBLIQUE5125729269500€2156€
2023-06-0751RUE DE LA REPUBLIQUE5125729269500€2156€
2020-07-0914AV DE L ESPOIR48067750000€625€
2020-07-0914AV DE L ESPOIR48067750000€625€
2021-01-111IMP BEAUSEJOUR366802233000€3530€
2021-01-111IMP BEAUSEJOUR366802233000€3530€
2023-12-119AV DE L ESPOIR366753110000€1667€
2023-12-119AV DE L ESPOIR366753110000€1667€
2020-11-271IMP DES VERGERS386937160000€1860€
2020-11-271IMP DES VERGERS386937160000€1860€
2020-06-187RUE DES HARAS69717483000€856€
2020-06-187RUE DES HARAS69717483000€856€
2021-12-298IMP DE LA TOUCHE4131152208100€1589€
2021-12-298IMP DE LA TOUCHE4131152208100€1589€
2021-01-1119RUE DE LA REPUBLIQUE41129447500€424€
2021-01-1119RUE DE LA REPUBLIQUE41129447500€424€
2024-01-3017RUE DE LA BARILLIERE3831176149610€1803€
2024-01-3017RUE DE LA BARILLIERE3831176149610€1803€
2022-02-181LA PESANTIERE41361640361500€2658€
2022-02-181LA PESANTIERE41361640361500€2658€
2022-11-297RUE DE LA BARILLIERE246512119100€2589€
2022-11-297RUE DE LA BARILLIERE246512119100€2589€
2022-03-021CHEM DU COLOMBIER51591031180000€1132€
2022-03-021CHEM DU COLOMBIER51591031180000€1132€
2022-11-179RUE DE LA GENOTERIE369556110000€1594€
2022-11-179RUE DE LA GENOTERIE369556110000€1594€
2022-03-1526AV DU GENERAL DE GAULLE41041026144300€1388€
2022-03-1526AV DU GENERAL DE GAULLE41041026144300€1388€
2021-09-276RUE DE LA REPUBLIQUE478189140000€1795€
2021-09-276RUE DE LA REPUBLIQUE478189140000€1795€
2021-05-0628AV DU GENERAL DE GAULLE57493650000€676€
2021-05-0628AV DU GENERAL DE GAULLE57493650000€676€
2022-02-2328AV DU GENERAL DE GAULLE574936160000€2162€
2022-02-2328AV DU GENERAL DE GAULLE574936160000€2162€
2023-06-271RUE DE LA BARILLIERE5174965242000€1391€
2023-06-271RUE DE LA BARILLIERE5174965242000€1391€
2023-10-069LA HAUTE GENIERE4130142780000€615€
2023-10-069LA HAUTE GENIERE4130142780000€615€
2022-07-271RUE DE LA GENOTERIE26041778000€1300€
2022-07-271RUE DE LA GENOTERIE26041778000€1300€
2020-10-1617AV DU GENERAL DE GAULLE5951254154700€1628€
2020-10-1617AV DU GENERAL DE GAULLE5951254154700€1628€
2024-02-282RUE DE LA GENOTERIE35510050000€909€
2024-02-282RUE DE LA GENOTERIE35510050000€909€
2023-09-088AV DU MARECHAL JUIN511210862250€556€
2023-09-088AV DU MARECHAL JUIN511210862250€556€
2020-10-1925AV DU GENERAL DE GAULLE511890042000€356€
2020-10-1925AV DU GENERAL DE GAULLE511890042000€356€
2024-01-2628AV DU MARECHAL JUIN384147120000€1429€
2024-01-2628AV DU MARECHAL JUIN384147120000€1429€
2022-06-2423AV DU GENERAL DE GAULLE9150386143550€957€
2022-06-2423AV DU GENERAL DE GAULLE9150386143550€957€
2021-07-0832AV DU MARECHAL JUIN4885842000€477€
2021-07-0832AV DU MARECHAL JUIN4885842000€477€
2021-10-0431RUE DES ROCHES7137864127000€927€
2021-10-0431RUE DES ROCHES7137864127000€927€
2021-06-3017RUE DES ROCHES35134355000€1078€
2021-06-3017RUE DES ROCHES35134355000€1078€
2020-10-0812AV DU PRE BYRE510227650000€490€
2020-10-0812AV DU PRE BYRE510227650000€490€
2022-10-115634LE COLOMBIER14689875000€1630€
2022-10-115634LE COLOMBIER14689875000€1630€
2024-01-3028AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4120118101750€848€
2024-01-3028AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4120118101750€848€
2022-12-2815PL DE L EGLISE39565100000€1053€
2022-12-2815PL DE L EGLISE39565100000€1053€
2022-04-1910RUE DANIEL FRADIN4120699168300€1403€
2022-04-1910RUE DANIEL FRADIN4120699168300€1403€
2024-02-1311PL DE L EGLISE612065884900€708€
2024-02-1311PL DE L EGLISE612065884900€708€
2021-06-1715RUE DE LA CONTRIE51251691180000€1440€
2021-06-1715RUE DE LA CONTRIE51251691180000€1440€
2023-02-283RUE DE LA CAILLERE414239456000€394€
2023-02-283RUE DE LA CAILLERE414239456000€394€
2022-06-301RUE DE LA CAILLERE39027970000€778€
2022-06-301RUE DE LA CAILLERE39027970000€778€
2022-06-237RUE DE LA PAIX2503039000€780€
2022-06-237RUE DE LA PAIX2503039000€780€
2023-07-2410RUE DE LA CAILLERE382487107500€1311€
2023-07-2410RUE DE LA CAILLERE382487107500€1311€
2023-07-2126AV DU PRE BYRE13327682710€2506€
2023-07-2126AV DU PRE BYRE13327682710€2506€
2022-10-284RUE DANIEL FRADIN384418153000€1821€
2022-10-284RUE DANIEL FRADIN384418153000€1821€
2022-05-303RUE JEAN MOULIN493743156200€1680€
2022-05-303RUE JEAN MOULIN493743156200€1680€
2021-11-037RUE DE LA CAILLERE4971448120000€1237€
2021-11-037RUE DE LA CAILLERE4971448120000€1237€
2020-09-082RUE DE LA PAIX368136130000€1912€
2020-09-082RUE DE LA PAIX368136130000€1912€
2022-10-0428AV DU PRE BYRE48812096500€1097€
2022-10-0428AV DU PRE BYRE48812096500€1097€
2020-06-1713RUE JEANNE D ARC410056370000€700€
2020-06-1713RUE JEANNE D ARC410056370000€700€
2021-11-1530AV DU PRE BYRE36616787000€1318€
2021-11-1530AV DU PRE BYRE36616787000€1318€
2021-05-251CRS CLEMENCEAU5134304112000€836€
2021-05-251CRS CLEMENCEAU5134304112000€836€
2022-05-254AV DE L INDUSTRIE51051086153700€1464€
2022-05-254AV DE L INDUSTRIE51051086153700€1464€
2024-06-262RUE DES PRAIRIES35733690000€1579€
2024-06-262RUE DES PRAIRIES35733690000€1579€
2022-10-206AV DE PARIS3608242000€700€
2022-10-206AV DE PARIS3608242000€700€
2023-08-119LA BLANCHARDIERE312143030000€248€
2023-08-119LA BLANCHARDIERE312143030000€248€
2022-06-1012RUE DE LA PAIX37560885000€1133€
2022-06-1012RUE DE LA PAIX37560885000€1133€
2024-04-173RUE DE LA CROIX BLANCHE48017471250€891€
2024-04-173RUE DE LA CROIX BLANCHE48017471250€891€
2024-03-1422AV DE PARIS59353450000€538€
2024-03-1422AV DE PARIS59353450000€538€
2022-12-092RUE DE L AUBENELIERE4100971135000€1350€
2022-12-092RUE DE L AUBENELIERE4100971135000€1350€
2021-09-175RUE ERNEST PEROCHON61421320211000€1486€
2021-09-175RUE ERNEST PEROCHON61421320211000€1486€
2022-12-299AV DU MARECHAL LECLERC48368983000€1000€
2022-12-299AV DU MARECHAL LECLERC48368983000€1000€
2023-05-3030AV DE PARIS51081120190400€1763€
2023-05-3030AV DE PARIS51081120190400€1763€
2023-03-082IMP DES VENTS7141883273712€1941€
2023-03-082IMP DES VENTS7141883273712€1941€
2021-03-2510RUE DES PRAIRIES6121889118000€975€
2021-03-2510RUE DES PRAIRIES6121889118000€975€
2022-07-047RUE DES PRAIRIES487634150000€1724€
2022-07-047RUE DES PRAIRIES487634150000€1724€
2022-10-2617RUE ROBERT SCHUMAN6130996284900€2192€
2022-10-2617RUE ROBERT SCHUMAN6130996284900€2192€
2021-03-1918AV DU MARECHAL LECLERC3655635000€538€
2021-03-1918AV DU MARECHAL LECLERC3655635000€538€
2022-04-0120AV DU MARECHAL LECLERC39414185000€904€
2022-04-0120AV DU MARECHAL LECLERC39414185000€904€
2024-06-1820AV DU MARECHAL LECLERC39414190000€957€
2024-06-1820AV DU MARECHAL LECLERC39414190000€957€
2021-06-259RUE DES PRAIRIES5110934171000€1555€
2021-06-259RUE DES PRAIRIES5110934171000€1555€
2024-02-0124AV DU MARECHAL LECLERC6145728125000€862€
2024-02-0124AV DU MARECHAL LECLERC6145728125000€862€
2020-10-289RUE DES PRAIRIES373438165000€2260€
2020-10-289RUE DES PRAIRIES373438165000€2260€
2022-04-046BEAUVAIS484679127000€1512€
2022-04-046BEAUVAIS484679127000€1512€
2021-08-043RUE DE LA BOATIERE373150139000€1904€
2021-08-043RUE DE LA BOATIERE373150139000€1904€
2020-10-202RUE DE L AVANT DEUX59480578640€837€
2020-10-202RUE DE L AVANT DEUX59480578640€837€
2024-05-2928AV DU MARECHAL LECLERC4118839100000€847€
2024-05-2928AV DU MARECHAL LECLERC4118839100000€847€
2020-10-0730AV DU MARECHAL LECLERC49943231000€313€
2020-10-0730AV DU MARECHAL LECLERC49943231000€313€
2021-05-288RUE DES MUGUETS387146102500€1178€
2021-05-288RUE DES MUGUETS387146102500€1178€
2021-07-0917RUE FERDINAND MORIN388839125300€1424€
2021-07-0917RUE FERDINAND MORIN388839125300€1424€
2020-06-037RUE DU QUADRILLE47652272000€947€
2020-06-037RUE DU QUADRILLE47652272000€947€
2024-04-113RUE DE LA GALIPOTTE47658066000€868€
2024-04-113RUE DE LA GALIPOTTE47658066000€868€
2020-06-053RUE DES FLEURS718184674000€409€
2020-06-053RUE DES FLEURS718184674000€409€
2024-05-1713RUE DU QUADRILLE47646065360€860€
2024-05-1713RUE DU QUADRILLE47646065360€860€
2023-09-087RUE DES FLEURS6127635200000€1575€
2023-09-087RUE DES FLEURS6127635200000€1575€
2021-05-121LA GOURE5112575116000€1036€
2021-05-121LA GOURE5112575116000€1036€
2020-12-184RUE DES FLEURS4102880120000€1176€
2020-12-184RUE DES FLEURS4102880120000€1176€
2022-05-0311RUE DES MUGUETS5139865185000€1331€
2022-05-0311RUE DES MUGUETS5139865185000€1331€
2020-09-2549AV DU MARECHAL LECLERC7135743180000€1333€
2020-09-2549AV DU MARECHAL LECLERC7135743180000€1333€
2021-05-1844AV DU MARECHAL LECLERC38115251000€630€
2021-05-1844AV DU MARECHAL LECLERC38115251000€630€
2023-08-098RUE FERDINAND MORIN381799100000€1235€
2023-08-098RUE FERDINAND MORIN381799100000€1235€
2022-11-1015RUE DES ANEMONES6138628206900€1499€
2022-11-1015RUE DES ANEMONES6138628206900€1499€
2021-12-204LE MOULIN DE BRAUD360475127800€2130€
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2023-01-272RUE DU GAZON493500232000€2495€
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2020-10-072RUE DE LA GARE2688127800€409€
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2022-11-177RUE DES ANEMONES7122876148000€1213€
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2023-02-166RUE DE LA GARE48631841000€477€
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2022-12-138RUE DE LA GARE49245156000€609€
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2023-01-316524AV DU MARECHAL LECLERC483158145000€1747€
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2023-02-175L'ELUNIERE37016686000€1229€
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2023-07-105794LES BORDES13045226000€867€
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2021-08-0462AV DU MARECHAL LECLERC61601621208000€1300€
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2023-02-280LA GARE277707145000€1883€
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2021-10-183RUE DE BARBECHAT4100676150000€1500€
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2022-01-142L'ELUNIERE4106292150000€1415€
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2021-06-251LES PLACES BREUIL BERNARD5972235133100€1372€
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2021-06-2330RUE DES FLEURS71311504220000€1679€
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2023-03-1630RUE DES FLEURS71311504242900€1854€
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2021-10-152LA BLINIERE48077479200€990€
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2022-01-1872AV DU MARECHAL LECLERC5112572140000€1250€
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2022-03-024LA METIERE4124150173095€1396€
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2020-06-061IMP IMPASSE DE LA MARIOLIERE5156962177800€1140€
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2023-12-2911LE BOIS NEUF5101126860000€594€
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2023-11-085080LA BUCHELLERIE3110209730000€273€
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2023-11-063LA BOIZARDIERE4105968230000€2190€
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2022-08-302LA PINIERE6174687231000€1328€
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2020-09-301RTE DE PARTHENAY41139055000€487€
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2022-02-289RUE DE L'ECOLE BREUIL BERNARD599720139900€1413€
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2023-06-2110RUE DE L'ECOLE BREUIL BERNARD3122120113150€927€
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2024-03-146RUE DE L'ECOLE BREUIL BERNARD719710076000€386€
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2021-03-128RUE DE L'ECOLE BREUIL BERNARD36969458000€841€
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2023-01-0414PL DE L'EGLISE BREUIL BERNARD4908466254€736€
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2021-04-304RTE DE PARTHENAY59417292000€979€
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2024-03-142RUE DES ROCS488868120000€1364€
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2023-01-273LA PETITE MARIOLIERE7210135675000€357€
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2021-08-041L EPINAY37839760000€769€
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2021-12-092RUE DES PETITS PRES373835100000€1370€
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2020-09-226RUE DU HAUT BOURG49511350000€526€
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2022-04-129RUE DES PETITS PRES494872179900€1914€
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2023-10-195RUE DE LA GIRAUDERIE36957583000€1203€
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2023-10-313RUE DE LA GIRAUDERIE48037770000€875€
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2020-09-1412LA MOTTE LA RONDE4951000115000€1211€
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2023-10-311RUE DE LA GIRAUDERIE36937671000€1029€
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2023-07-107RUE DE LA GIRAUDERIE36941570000€1014€
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2023-04-054RUE DE LA GIRAUDERIE14822964500€1344€
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2024-06-144RUE DE LA GIRAUDERIE4111385195000€1757€
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2023-12-278RUE DES MAISONS NEUVES485717149000€1753€
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2024-02-128RUE DES MAISONS NEUVES41021336175000€1716€
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2021-05-184LA GRANDE MARIOLIERE28316288000€1060€
2021-05-184LA GRANDE MARIOLIERE28316288000€1060€
2022-07-117LA GRANDE MARIOLIERE3655840000€615€
2022-07-117LA GRANDE MARIOLIERE3655840000€615€
2024-03-145062LA CROIX LE BREUIL BERNARD270117575000€1071€
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2021-12-015057LA GUIDELIERE6162320321000€1981€
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2024-02-024LES PLACES396746104610€1090€
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2022-10-273LA SULLIERE4125520132000€1056€
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2020-11-256LES PLACES311096133000€300€
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2022-12-1613RTE DE PARTHENAY6137904199161€1454€
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2022-01-1511RUE CHATEAU GAILLARD48047080000€1000€
2022-01-1511RUE CHATEAU GAILLARD48047080000€1000€
2021-09-014LE RECOIGNOT4143861128000€895€
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